Épilogue | J’achète !

Et voilà,  5 mois après avoir lancé les premières démarches et cogité sur la stratégie à adopter, nous venons de finaliser l’offre d’achat pour notre nouveau chez nous ! Et lors que je vous disais « Ne pas dire, fontaine… », j’avais raison.

Parce qu’un jardin et un sous-sol aménagé, ça me tentait bien, mais que nous n’avons pas eu d’accroche sur un duplex/triplex en particulier, mais finalement sur un condo. Et avoir visité près d’une trentaine d’unités, nous aura permis de faire un choix éclairé car ce dernier battait à plate-couture tout ce que nous avions pu voir.

Et c’est sans regret que nous avons fait une offre sur ce bien chouette condo au cœur de Petite-Patrie. Non pas que nous dédaignons Villeray – bien au contraire – mais parce qu’il faut savoir également où et quelles concessions faire, nous sommes finalement bien heureux du choix que nous avons fait. Parce que Petite-Patrie, c’est aussi super mignon, que nous avons déjà habité le coin – c’est près de notre premier appartement – et que la Plaza St-Hubert et ses commerces sont tout à côté. Certes, je ne serai plus dans le Villeray Crew, mais j’y serai toujours attachée et puis ça sera l’occasion de faire une section Petite-Patrie Crew ! Et puis, la piste cyclable vous mènera jusque devant chez nous !

Nous passerons donc chez le notaire courant septembre – juste pour mon anniversaire – et nous prendrons possession des lieux au mois de novembre. Nous sommes finalement passé via DuProprio.com et avons fait affaire directement avec le vendeur. La visite s’est faite le samedi, 1h plus tard nous appelions pour offrir un prix, 2h après le vendeur nous rappelait pour ajuster notre offre. Le lendemain, nous nous rencontrions pour remplir l’offre d’achat ensemble et celle-ci était acceptée immédiatement puisque nous avions réglé tous les détails de la négociation en amont. Comme condition à l’acceptation de l’offre, nous avons demandé tout ce qu’il y a de plus classique : 7 jours pour passer l’inspection, 15 jours pour obtenir le financement de la banque et 5 jours pour obtenir les documents régissant la copropriété.

Le fait de se passer de notre agent sur cette transaction – d’une par la formule, de deux parce qu’il était à l’étranger durant tout le processus – n’aura pas été insurmontable pour réaliser la transaction. Comme nous avions déjà fait une offre qui n’avait pas été acceptée durant le printemps, nous savions à quoi nous en tenir. Et comme c’est une propriété sans revenu, sans souci de gestion de copropriété, sans empiètement aucun sur la voie publique, l’offre aura été bien facile à formuler.

Le tout nous a demandé un peu de remue-méninges pour trouver un inspecteur et surtout négocier les taux d’intérêts auprès de différentes institutions, pour finalement obtenir une très bonne offre à la Banque nationale. D’ailleurs, nous avons même négocié une participation aux frais de notaire comme ristourne de la part de la banque. L’inspection s’est déroulée dans les 4 jours et la lettre d’approbation hypothécaire a été remise 10 jours plus tard. La vente est donc conclue.

Il ne nous reste plus qu’à aller chez le notaire en septembre et maintenant, négocier une police d’assurance-vie hypothécaire. Nous pouvons donc pleinement profiter de l’été avant de prendre les clés de notre nouveau chez nous ! D’ailleurs, je sens que je vais mettre à profit l’été pour chercher plein d’idée d’aménagement de mon bureau, parce que luxe suprême, nous aurons deux chambres et deux espaces plus ou moins isolés dans l’appartement pour s’aménager chacun son coin bureau !

Alors les bons tuyaux brico-déco, faites passer !

N.B. : pour plus de détails pratico-pratiques pour une transaction immobilière, référez-vous aux résumés que Delph et moi avons partagé sur PVTistes.net !